Nieruchomości

Home staging to profesjonalne przygotowanie i zaprezentowania nieruchomości, przeznaczonych do sprzedaży lub wynajmu. Wystarczy tylko uporządkować mieszkanie lub dom, pomalować ściany na odpowiednie kolory, naprawić wszystko to, co nie działa, dokonać doboru mebli oraz urządzić wnętrze tak, aby stwarzało ono wrażenie przestrzennego. Bardzo ważne jest także maksymalne nasłonecznienie przestrzeni.

Kluczowymi cechami wystawionej na sprzedaż nieruchomości dla potencjalnego nabywcy są przede wszystkim lokalizacja i dobra cena. Jednak nie tylko na to zwraca się uwagę. Pierwsze wrażenie, kształtujące się w ciągu kilku pierwszych sekund od zobaczenia danego wnętrza, także wpływa na podjęcie decyzji o kupnie bądź wynajmie. Dzięki zastosowaniu home stagingu potencjalni kupujący od razu ujrzą w danym domu czy mieszkaniu to, co jest w nim najlepsze. Nieruchomość zmieni się z „do sprzedania” na „do mieszkania”. Koszty poniesione na home staging zwrócą się po znacznie szybszej sprzedaży danej nieruchomości oraz po uzyskaniu realnie wyższej ceny za nią.

Korzyści płynące z zastosowania home stagingu:

• dzięki niewielkim nakładom pieniężnym można szybciej sprzedać daną nieruchomość, a przy tym uzyskać
• wyższą cenę niż przeciętnie ceny rynkowe,
• home staging pozwala pozytywnie wyróżnić się danej ofercie pośród wielu innych, mniej profesjonalnie
• przygotowanych ofert sprzedaży nieruchomości,
• dzięki niemu eliminuje się czynniki obniżające cenę danej nieruchomości,
• mieszkanie lub dom zmienia się w atrakcyjny produkt rynkowy o bardzo dobrej jakości,
• kupujący zobaczy mieszkanie jako „swoje” i będzie chciał w nim zamieszkać

Home Staging jest potrzebny przede wszystkim w przypadku takich nieruchomości, gdzie istnieje wielu potencjalnych kupujących, lecz żaden nie decyduje się na ich zakup. Oznacza to, iż zachęciła ich oferta oraz dobra cena, jednak sama nieruchomość zniechęca klientów do zakupu. 

Właściciele nieruchomości rzadko potrafią spojrzeć na wystawione na sprzedaż mieszkanie oczami kupujących. Nie posiadają zazwyczaj również wiedzy na temat aktualnych preferencji potencjalnych nabywców czy obowiązujących trendów. Dlatego też warto zatrudnić profesjonalnego home stagera, którego doświadczenie pomoże nadzorować przedsięwzięcie przygotowania nieruchomości do sprzedaży.

Home staging to niska cena, krótki czas realizacji i bardzo dobre efekty. Technika ta łączy w sobie sztukę dekorowania wnętrz z marketingiem nieruchomości. Jak wynika z badań przeprowadzonych na rynku amerykańskim skuteczność w skróceniu czasu sprzedaży po zastosowaniu home stagingu wzrasta przeciętnie o 40%, a realna wartość nieruchomości osiąga  dużo wyższe pułapy niż przeciętne ceny rynkowe. Warto zatem zainwestować w zmianę wyglądu nieruchomości, aby później cieszyć się z zyskownej sprzedaży.